新モデルハウス、フォルカーサキューブは長期優良住宅です

こんにちは、シンフォニーハウス片山工務店広報担当のKです♪
剣野町に完成した新モデルハウスのフォルカーサキューブ、週末を中心にたくさんのご来場をいただいております。ありがとうございます！

以前のブログではフォルカーサキューブのデザインや構造、間取りについて紹介してきましたが今日は「税制優遇」の角度から説明してみたいと思います。

フォルカーサキューブはコンパクトで都会的なデザインが人気のモデルハウスですが、国が定める「長期優良住宅」の基準を上回るスペックの住まいでもあります。

長期優良住宅は主にバリアフリー性、可変性、耐震性、省エネルギー性、居住環境、維持保全計画、維持管理・更新の容易性、劣化対策、住戸面積といった9つの認定基準が設けられており、すべてをクリアした住まいを建てることで税制優遇を受けることができます。

例えば、固定資産税の軽減。固定資産税の税率は1.4%、減税内容は1/2となっています。また戸建住宅の場合、一般住宅は減税期間が3年ですが長期優良住宅は5年間。つまり、長期優良住宅は一般住宅と比べて「固定資産税の減額期間が2年間長い」ということですね。

この他にも不動産取得税と登録免許税も令和4年3月31日を期限として軽減措置が設けられています。不動産取得税は一般住宅の課税標準額1200万円に対して長期優良住宅は1300万円と優遇されています。

また、登録免許税は一般住宅が税率0.15%に対して長期優良住宅は0.1%。住宅の課税標準を1000万円とした場合、一般住宅の軽減額25000円に対して長期優良住宅は30000円と大きくなります。

見た目のデザインや構造だけではなく税制優遇も受けられる「フォルカーサキューブ（https://www.katayama-koumuten.jp/modelhouse/）」。現在は事前予約制で見学会を行っておりますので、ご興味のある方はぜひお越しください！

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